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另外金融机构会根据房屋年代、装修情况、位置等，并参考当地市场价，通过评估机构对房屋价值作出相应的判断，以确定最终发放的抵押贷款金额。抵押物变现速度、放款比例把控最重要近期，各地都有房价下跌的现象，也引发了行业对于房抵贷资产的担忧。不过业内人士认为，“房价下跌，主要影响存量的房抵业务，新增抵押贷款业务按照最新市场情况估值，所以新订单谈不上对公司单独产生影响，主要影响的是客户的额度。”

来源：CITICS债券研究投资要点IRS：资金面合理充裕基调下，互换利率仍将小幅波动。策略方面，尽管15日实施的降准和月末财政支出加大，一定程度上缓解了税期的影响，但央行为对冲月底缴税高峰，仍加大了公开市场投放力度，全周累计净投放4600亿。资金面延续宽松，资金利率整体下行，互换利率亦随之下行。展望下周，月末因素将对资金面有所扰动，且公开市场到期量较大，但在合理充裕的基调下，央行可能仍会适度调整公开市场操作力度维持资金面的稳定，互换利率仍将小幅波动。

最后对抵押贷款机构而言，放款成数控制也极其重要。从房屋处置角度考虑，一抵风险小于二抵风险，客户一旦发生逾期，一抵受偿权优于二抵，因此二抵风险相对高，前期对放款比例的风险控制也是一大挑战。随着部分p2p资产端逐渐恢复放款，或许2019年房抵贷市场的资金需求有望得到缓解，得到更大的发展空间。

（2）“计算机、电子和光学产品”、“电气设备制造”、“机械设备制造”对美出口总额降低1%，将引致中国GDP缩减0.012%。假定企业生产技术没有改变，即投入产出表中的直接消耗系数矩阵不变，那么总产出的降低也将引致行业增加值的同幅减少。据此计算，上述三个行业对美出口降低1%，所有行业的增加值之和（即GDP）减少0.012%。

周黑鸭认为报告暗示公司将已取消订单记录为销售。对此，周黑鸭再次表示，公司从未将任何没有支付记录的已取消订单入账记录为销售或收入。周黑鸭解释，取消订单的原因可为销售人员的实际取消，挂单随后批量取消挂单订单或针对销售员工的销售点零售管理系统（POS系统）的培训等。

由于别墅流动性差、资产处置流程繁琐等原因，抵押率要低于商品房，据新流财经了解，市面上别墅抵押率最高为5成，有部分银行、民间房抵贷平台完全不考虑接别墅抵押业务，如深圳区域招商银行、百乘金科旗下房互网。房抵贷二抵的主要玩家为民间房抵贷平台，从业务逻辑上来看，二抵是按房屋余值放贷，一种是直接按照不超过余值50%的额度放款；另外一种做法更为普遍——在房屋评估值的基础上减去一抵的贷款余额，并将房屋一抵、二抵的贷款总额控制在一定风险范围之内。